Ce jeudi 19 juin après-midi, dans une salle au 2e étage de l’Hôtel de Ville de Paris, s’est tenue une étape clé pour l’avenir de plusieurs familles parisiennes : la commission de sélection des ménages acquéreurs des logements en Bail Réel Solidaire (BRS) de l’opération Rébeval, dans le 19e arrondissement. Une délibération collective menée avec sérieux, responsabilité et recherche constante d’équité.
Une opération très attendue pour un nouveau modèle d’accession sociale à Paris
L’opération a suscité un fort engouement. En un mois, 159 ménages ont déposé un dossier de candidature pour l’un des six logements proposés à la vente (cinq T5 et un T4) dans ce bâtiment situé au 77 rue Rébeval. Ancien garage automobile, le lieu sera transformé en logements confortables par Elogie-Siemp dans le cadre d’une opération de requalification exemplaire.
Ce vif intérêt s’explique à la fois par l’attractivité du dispositif du BRS, une forme d’accession sociale à la propriété pensée pour les ménages exclus du marché classique par les prix élevés de l’immobilier à Paris, et par la qualité exceptionnelle des logements proposés, tant sur le plan architectural qu’environnemental.
Une sélection encadrée et équitable
Pour chaque logement, les cinq dossiers ayant obtenu les meilleures notes selon une grille de cotation, conçue avec le soutien de l’Atelier parisien d’urbanisme (APUR), ont été soumis à la commission. Cette grille prend en compte de nombreux éléments : composition du ménage, taux d’effort dans le logement actuel et dans le futur logement en BRS, lien avec Paris (résidence et/ou travail), statut d’occupation dans son logement actuel et notamment situation de sur-occupation, situation de primo-accédant, etc.
Un critère a particulièrement retenu l’attention de la commission : la possibilité pour le ménage candidat de libérer un logement locatif (aussi bien social que privé), ce qui permet de répondre aux besoins de nombreux autres foyers et de favoriser le parcours résidentiel dans un contexte de pénurie de l’offre de logement toujours plus forte à Paris.
Des histoires derrière les dossiers
La commission de sélection est composée d’élus, du bailleur social maîtrise d’ouvrage du projet et d’organismes financiers : Jacques Baudrier, président de la Foncière de la Ville de Paris et adjoint à la Maire de Paris ; François Dagnaud, maire du 19e arrondissement ; un représentant de l’opposition municipale ; un représentant d’Elogie-Siemp (assurant la maîtrise d’ouvrage du projet), d’Action Logement Services, du Crédit Social des Fonctionnaires. L’équipe de la Foncière de la Ville de Paris assure l’animation de la commission et est l’interlocutrice des ménages tout au long du projet.
Les dossiers, anonymisés, ont été étudiés avec attention. Derrière chaque situation, il y a des parcours de vie : des familles monoparentales, des jeunes couples avec enfants, des locataires du parc social ou privé vivant parfois dans des conditions très inconfortables. Tous partagent un même espoir : devenir propriétaires à Paris et vivre dans un logement répondant à leurs besoins. La commission a débattu, échangé, comparé, avant de procéder au vote pour classer le ménage qui bénéficiera du logement et les deux autres sur liste d’attente en cas de désistement du premier.
À Rébeval, les logements sont rares, les attentes nombreuses. Mais la méthode d’attribution témoigne d’une volonté assumée de transparence, d’équité de traitement et de responsabilité. Loin d’une simple mécanique de cotation, la commission joue un rôle central dans la concrétisation d’une politique du logement plus juste.
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