À partir du 3 septembre, la Foncière de la Ville de Paris ouvre progressivement les candidatures pour six nouvelles opérations de logements en Bail Réel Solidaire (BRS). Au total, 122 logements seront proposés dans les 14e, 18e et 19e arrondissements à environ 5000€/m2.
Les six opérations sont situées dans des secteurs aux profils variés et pour certains en pleine transformation : avenue de la Porte de la Villette et rue Armand Carrel dans le 19e arrondissement, rue Lamarck, Hébert lot F et 100 boulevard Ney dans le 18e arrondissement, ainsi qu’au sein du nouveau quartier Saint-Vincent-de-Paul, lot Lepage, dans le 14e arrondissement.
Du 2 au 5 pièces, ces logements neufs se distinguent par la qualité et la diversité de leurs projets architecturaux : transformation d’un ancien garage, construction en pierre, logements traversants ou à double orientation, jardins d’hiver, toiture végétalisée ou encore jardin en cœur d’îlot.
Grâce au Bail Réel Solidaire, des ménages sous conditions de ressources peuvent accéder à la propriété à un prix très inférieur à celui du marché. La Foncière de la Ville de Paris reste propriétaire du terrain, ce qui permet de préserver durablement le caractère abordable des logements.
Six nouvelles adresses à découvrir
Avenue de la Porte de la Villette – 19e
20 logements – ouverture des candidatures le 3 septembre
Les 20 logements en BRS, s’intègrent dans un immeuble mixte conçu par Bruno Mader Architectes, qui accueillera également une résidence étudiante, des logements familiaux sociaux et intermédiaires ainsi que des activités en rez-de-chaussée.
Tous les appartements bénéficieront d’un jardin d’hiver sous la forme d’une loggia fermée et d’une double orientation, offrant des logements lumineux et ouverts sur leur environnement. L’opération proposera 3 logements de 2 pièces et 17 logements de 3 pièces.
Rue Armand Carrel – 19e
10 logements – ouverture des candidatures le 16 septembre
Cette construction neuve de six étages, conçue par Stéphane Maupin / LLTR, privilégie la lumière et le confort d’usage. Les appartements bénéficieront de larges baies vitrées, tandis qu’une cour intérieure et un toit entièrement végétalisé contribueront à créer un environnement apaisé.
L’opération propose une majorité de logements familiaux : 5 trois-pièces, 2 quatre-pièces et 3 cinq-pièces en duplex. Les appartements seront traversants ou mono-orientés selon leur configuration.
Rue Lamarck – 18e
15 logements – ouverture des candidatures le 25 septembre
Ici, le projet se distingue par la transformation d’un garage des années 1920 en un programme mixte associant logements, activités de services et hôtellerie. Conçu par DATA Architectes, le futur immeuble donnera une nouvelle destination à ce bâtiment existant.
Les 15 logements en BRS, du 2 au 4 pièces, bénéficieront tous de vues dégagées, notamment sur un jardin.
Saint-Vincent-de-Paul, lot Lepage – 14e
2 logements – ouverture des candidatures le 25 septembre
Ces deux logements se situent au sein de l’immeuble Lepage, dans le nouveau quartier Saint-Vincent-de-Paul. Le projet, conçu dans le cadre d’une démarche d’habitat participatif, accorde une place particulière à l’implication des habitants dans la conception de leur cadre de vie.
Sur l’ancien site hospitalier, l’opération s’inscrit dans un projet plus large de transformation urbaine qui associe préservation du patrimoine, constructions nouvelles et ambitions environnementales. L’immeuble a été conçu par les agences Dreier Frenzel et Belval & Parquet.
Hébert, lot F – 18e
35 logements – ouverture des candidatures le 4 octobre
Le bâtiment F est entièrement dédié à l’accession sociale en Bail Réel Solidaire. Conçu par Avenier Cornejo Architectes et Dechelette Architecture, il s’organise autour d’un jardin en cœur d’îlot, pensé pour favoriser la fraîcheur, la biodiversité et la qualité du cadre de vie.
Son architecture s’adapte à son environnement : le bâtiment s’élève progressivement, jusqu’à onze étages côté voies ferrées, avant de redescendre à trois étages côté square Hébert. Cette composition permet de dégager de nombreuses vues et de favoriser l’apport de lumière naturelle dans les logements. Les halls traversants relient par ailleurs la promenade du Faisceau et le square Hébert.
100 boulevard Ney – 18e
40 logements – ouverture des candidatures le 4 octobre
Construit en pierre, cet immeuble conçu par Armand Nouvet, accueillera également des commerces et une résidence étudiante disposant d’un accès indépendant.
Les logements ont été pensés pour privilégier la lumière et les espaces extérieurs : ils disposeront de larges ouvertures et d’un espace extérieur filant, tandis que leur conception traversante ou à double orientation favorisera l’ensoleillement et la ventilation naturelle. L’opération propose des logements du 2 au 5 pièces.
Comment candidater ?
Pour candidater, rendez-vous sur le site de la Foncière de la Ville de Paris (www.fonciere-ville-paris.fr) et sélectionnez l’opération qui vous intéresse.
Vous pourrez alors vérifier votre éligibilité au Bail Réel Solidaire. Si vous remplissez les conditions requises, vous pourrez accéder à la plateforme de candidature et compléter directement votre dossier en ligne.
Les appels à candidatures sont ouverts pendant une période comprise entre un et trois mois, selon la taille de l’opération. Les dates précises d’ouverture et de clôture sont indiquées sur la page de chaque commercialisation.
À l’issue de chaque appel à candidatures, une commission de sélection indépendante se réunit pour examiner les dossiers et sélectionner les ménages les mieux classés selon une grille de cotation.
Le calendrier des commercialisations
- 3 septembre : 20 logements avenue de la Porte de la Villette – 19e arrondissement ;
- 16 septembre : 10 logements rue Armand Carrel – 19e arrondissement ;
- 25 septembre : 15 logements rue Lamarck – 18e arrondissement, et 2 logements à Saint-Vincent-de-Paul, lot Lepage – 14e arrondissement ;
- 4 octobre : 35 logements à Hébert, lot F, et 40 logements au 100 boulevard Ney – 18e arrondissement.
Au fil de la rentrée et jusqu’à la fin de l’année, six nouvelles adresses viendront ainsi élargir l’offre d’accession sociale à la propriété à Paris, avec des programmes aux architectures et aux modes d’habiter qualitatifs et innovants.
