Nina et Nicolas, parents de trois enfants et locataires d’Elogie-Siemp depuis six ans, viennent d’acheter leur futur logement en Bail Réel Solidaire (BRS) au 77 rue Rébeval, dans le 19e arrondissement. Grâce à ce dispositif, ils vont pouvoir devenir propriétaires d’un appartement de 5 pièces dans un quartier qu’ils aiment, sans quitter Paris. Rencontre avec une famille qui se projette déjà dans sa nouvelle vie.
Pouvez-vous vous présenter et nous raconter votre vie aujourd’hui dans le 19e arrondissement ?
Nina : Je suis directrice d’un centre social à Saint-Denis.
Nicolas : Et je suis chargé de développement économique à la Région Île-de-France. Nous avons trois enfants, âgés de 4, 9 et 11 ans.
Nous sommes locataires d’Élogie-Siemp depuis six ans. Nous vivons actuellement dans un 4 pièces dans le 19e arrondissement, un logement dans lequel nous nous sentons très bien. Mais avec trois enfants qui grandissent, nous avions besoin d’une chambre supplémentaire.
Qu’est-ce qui vous plaît particulièrement dans le 19e ?
C’est un arrondissement auquel nous sommes très attachés. Nous aimons sa mixité sociale, son côté très ouvert, cette impression de vivre dans un véritable « quartier-monde », avec des habitants d’origines très diverses.
C’est aussi un arrondissement très agréable pour une famille. Nous profitons de la proximité du parc de la Villette, du canal, des Buttes-Chaumont, mais aussi de nombreux lieux culturels comme le CENTQUATRE, la Cité des sciences ou la Philharmonie. Il y a beaucoup d’activités pour les enfants et une vraie vie de quartier. Pour nous, c’est un endroit où il est facile d’élever ses enfants.
À quel moment avez-vous commencé à envisager de devenir propriétaires ?
Pendant longtemps, nous pensions tout simplement que ce ne serait pas possible pour nous à Paris. Fin 2024, nous avons commencé à faire des simulations financières, pour connaître notre capacité d’emprunt et nous avions demandé en parallèle une mobilité dans le parc social mais sans succès. Et, quelque part, nous étions aussi dans une forme d’autocensure : nous avions envie de devenir propriétaires, mais nous ne pensions pas que cela pouvait être à notre portée.
Quelles étaient vos principales motivations ?
Nous souhaitions d’abord gagner en sécurité et pouvoir pérenniser notre projet de vie dans cet arrondissement. Et puis devenir propriétaires nous permettait aussi de nous projeter différemment sur le long terme.
Il y avait également une logique économique : nous voulions investir dans notre propre logement et construire un patrimoine, plutôt que de payer un loyer toute notre vie.
Qu’est-ce qui rendait l’achat classique difficile ?
Très simplement, il n’y avait aucun appartement de 5 pièces à Paris correspondant à notre budget.
Comment avez-vous découvert le Bail Réel Solidaire ?
Par le bouche-à-oreille ! Des amis qui habitent près de la rue Rébeval nous ont parlé du BRS. Nous avons alors commencé à nous renseigner.
Qu’est-ce qui vous a convaincus de candidater ?
D’abord, la possibilité de devenir enfin propriétaires de notre résidence principale à Paris. Mais nous avons aussi été convaincus par les principes mêmes du dispositif.
Le prix est encadré et le logement n’est pas destiné à faire l’objet de spéculation. Cette philosophie correspondait à ce que nous recherchions et à nos valeurs. Nous voulions acheter un logement pour y vivre durablement avec notre famille, pas pour réaliser une opération spéculative.
La localisation du programme a également beaucoup compté. Être proches des Buttes-Chaumont, dans un quartier vivant du 19e, était très important pour nous. Enfin, lors de la réunion publique de présentation de l’opération, nous avons découvert un programme de qualité et cela nous a confortés dans notre choix.
Pourquoi avoir choisi cette opération au 77 rue Rébeval ?
Nous avons beaucoup aimé le format du programme : une petite copropriété de seulement six logements, avec une dimension familiale. Le quartier nous plaît aussi énormément, avec une offre de commerces et de restaurants variée.
Nous imaginons nos enfants y grandir progressivement, en gagnant en autonomie, tout en restant dans un environnement où nous nous sentirons en sécurité.
Le fait de rester dans le 19e était-il essentiel pour vous ?
Oui, clairement. Nous sommes très attachés à cet arrondissement, à son caractère familial et à ses nombreux parcs et espaces verts. Nous n’avions pas envie de devoir quitter Paris ou changer complètement de cadre de vie pour pouvoir acheter plus grand.
Qu’est-ce qui vous a séduits dans votre futur appartement de 5 pièces ?
Le premier avantage, c’est que chacun de nos enfants pourra avoir sa chambre ! C’était devenu notre priorité.
Nous apprécions également le fait qu’il y ait deux salles de bains, un seul appartement par étage et que le logement soit traversant. Nous allons aussi vivre un peu plus en hauteur que dans notre appartement actuel, ce qui changera notre quotidien.
Nous nous imaginons déjà dans un appartement fonctionnel, avec un espace pour chacun, tout en profitant d’une petite copropriété familiale où nous espérons qu’il y aura de l’entraide et de bonnes relations entre voisins.
Comment avez-vous vécu votre parcours de candidature ?
Nous avons trouvé les démarches assez simples. Nous avons été bien accompagnés par les partenaires de la Foncière de la Ville de Paris. Action Logement nous a notamment aidés à réaliser notre simulation financière.
Ensuite, nous avons contacté les banques partenaires de la Foncière de la Ville de Paris et avons pu trouver une offre de financement qui nous convenait.
Vous êtes-vous sentis bien informés tout au long du processus ?
Oui, tout à fait. Nous avons participé au webinaire et à une réunion publique pour obtenir toutes les informations nécessaires sur le programme et sur le dispositif. Cela nous a permis d’avancer sereinement dans notre projet.
En juin 2026, vous avez participé à une visite du chantier. Qu’en retenez-vous ?
Au départ, nous étions un peu réservés à l’idée d’y participer, mais nous avons finalement trouvé cette visite très intéressante, notamment pour les enfants.
Cela nous a permis de mieux comprendre comment le bâtiment avait été conçu et de pouvoir échanger directement avec l’architecte et les entreprises. Et puis, c’était aussi une première occasion de rencontrer nos futurs voisins. Notre futur lieu de vie commence finalement à devenir très concret !
La livraison est prévue début 2028. Qu’attendez-vous le plus de votre déménagement ?
Nous avons vraiment hâte d’y être ! Nous commençons déjà à nous projeter dans l’aménagement, la décoration et la personnalisation de notre appartement.
L’école des enfants sera en plus située au pied de l’immeuble, ce qui facilitera beaucoup notre quotidien.
Que représente pour vous le fait de devenir propriétaires à Paris ?
Cela nous permet de nous projeter sur le très long terme. C’est sans doute la grande différence pour nous avec la location : nous pouvons imaginer notre vie dans cet appartement, penser à la manière dont les pièces évolueront avec notre famille et comment notre logement pourra s’adapter aux différentes étapes de notre vie.
Si vous deviez résumer en une phrase ce que le BRS vous a permis de réaliser ?
Le BRS nous a permis de devenir propriétaires à Paris, dans un logement adapté à notre famille et dans un arrondissement où nous avons choisi de construire notre vie.
Quel message aimeriez-vous adresser aux familles qui hésitent aujourd’hui à se lancer dans un projet d’achat en BRS ?
Nous leur dirions de se renseigner et de ne pas s’autocensurer comme nous avons pu le faire au départ. Pour les familles qui souhaitent rester à Paris et devenir propriétaires, le BRS est vraiment une solution à considérer.
Le dispositif est encadré, aussi bien pour le prix d’achat que pour la revente, et cela nous rassure. Le fait que la Foncière de la Ville de Paris accompagne également la revente future du logement est un élément important pour nous.
Nous apprécions aussi la dimension anti-spéculative du BRS : c’est un dispositif qui permet d’acheter pour vivre dans son logement et de se projeter durablement. Pour nous, c’est une vraie opportunité de rester à Paris, de devenir propriétaires et de construire progressivement notre projet familial.
« Le BRS nous permet de rester à Paris et de construire notre projet de vie »
