Date commercialisation prévisionnelle : 15 juin 2026
Date livraison prévisionnelle : 2nd semestre 2028
8Logements en BRS
134Logements au total
Descriptif général
Une adresse exceptionnelle
À la croisée des 14e, 5e et 6e arrondissements, l’adresse bénéficie d’un environnement parmi les plus recherchés de la rive gauche.
À quelques minutes à pied, le Jardin du Luxembourg offre ses allées, ses statues, ses pelouses et ce rapport unique à la nature en plein centre-ville. Plus bas, la rue Daguerre déroule ses commerces de bouche, son marché, son atmosphère de village parisien. Le boulevard Raspail mène aux galeries, aux cafés historiques de Montparnasse, aux cinémas d’art et d’essai.
Les écoles réputées, les établissements d’enseignement supérieur, les services et équipements publics complètent un cadre de vie aussi pratique qu’élégant. On se déplace à pied, à vélo, en métro, sans contrainte.
D’hôpital à écoquartier
Le projet Saint-Vincent-de-Paul s’est imposé dès sa conception comme un véritable laboratoire des nouvelles manières d’aménager la ville. L’ancienne emprise hospitalière de 3,4 hectares, cédée à la Ville de Paris par l’AP-HP, accueillera demain 600 logements, des locaux dédiés à l’économie sociale et solidaire, des équipements publics et culturels.
Un équipement public modulable et mutualisé accueille crèche, école et gymnase sur 5 000 m2.
L’attractivité du site est confortée par 8 500 m2 d’activités et de commerces principalement autour de l’économie sociale et solidaire, de l’artisanat et de la création et un équipement privé à vocation culturelle et créative d’environ 3 600 m2.
Bâtiment Lelong
Le bâtiment Lelong, réalisé en 1954, est reconverti en immeuble de logements et surélevé de trois à quatre étages. L’extension, largement vitrée, abrite sur son pourtour des jardins d’hiver bioclimatiques.
Le jeu de retraits en gradins et les plans successifs des balcons et jardins d’hiver allègent la silhouette du bâtiment, tout en conférant de belles qualités d’usage aux logements, traversants pour la quasi totalité d’entre eux. Autour d’un cèdre conservé, le cœur d’îlot et les cours anglaises, largement végétalisés, offrent une continuité paysagère et écologique avec le jardin de la Fondation Cartier. En termes de programme, outre l’accession classique, les logements en bail réel solidaire et le logement social et intermédiaire, complètent la diversité résidentielle. Des commerces, des pépinières d’entreprises et une serre, dans le prolongement du jardin en cœur d’îlot, occupent le rez-de- chaussée et le premier sous-sol, généreusement éclairés et aérés par
des cours anglaises. Le promoteur Quartus fait ici le pari d’une mixité résidentielle forte dans l’immeuble, où cohabiteront propriétaires de logements en accession libre ou en BRS et locataires de logements intermédiaires et sociaux, ces derniers pour moitié en PLAI. Cette mixité sera animée par un « hospitality manager », facilitateur du vivre ensemble.
Des logements généreux, lumineux et évolutifs
Chaque appartement bénéficie d’un soin particulier apporté à la qualité des volumes, à la lumière naturelle et aux vues, dans une architecture qui privilégie la liberté d’usage et le confort de vie.
Les ambitions environnementales visées sont les suivantes :
Bâtiment Biosourcé niveau 3
BBCA niveau Excellent
PassivHaus et EnerPHit
Typologie des 7 logements disponibles en BRS :
2 pièces : 1
3 pièces : 4
4 pièces : 2
5 pièces : 1
Architectes : Jean-Philippe Vassal et Anne Lacaton du cabinet LACATON & VASSAL
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